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écouvrez toutes les formations disponibles sur ClubMillionnaire ! Exploitez la théorie de la boule de neige ..!!!! : Ce principe emprunté au célèbre investisseur Warren Buffett (dont je vous recommande sa biographie) s’appuie sur la force des intérêts composés en réinvestissant constamment les revenus de ses investissements. Pour illustrer la puissance phénoménale des intérêts composés, il prend l’image d’une petite boule de neige au sommet d’une montagne qui dévale la piste doucement puis qui prend la poudreuse pour grossir de plus en plus tout en prenant une vitesse folle jusqu’à en devenir inarrêtable à un tel point qu’il serait suicidaire de se placer devant.

Top 1

Et si vous deveniez actionnaire ?

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Saviez-vous qu’il vous suffit simplement de détenir 1 action d’une société pour être actionnaire de cette société et commencer à toucher des dividendes chaque année ? Bon d’accord, un petit actionnaire mais un actionnaire quand même.On peut souvent ressentir la haine des gens quand on entend aux infos qu’une part des bénéfices d’une société a été reversée aux actionnaires et non pas utilisée pour augmenter les salaires des employés.Mais pourquoi ne deviendriez-vous pas aussi actionnaire pour prendre votre part du gateau ? Tout le monde peut devenir actionnaire, c’est accessible à tout le monde.N’est-il pas normal que les actionnaires touchent une part des bénéfices ? Eux aussi contribuent fortement au développement de l’entreprise en investissant des capitaux qui va permettre à cette entreprise de croître. Nous ne sommes pas là pour débattre de quelle part devrait aller aux employés et/ou aux actionnaires mais je pense que vous avez compris où je veux en venir. Raphaël, un ami et auteur du blog ClubMillionnaire.fr, a justement réalisé une formation à ce sujet. Elle concerne la stratégie des actions à forts dividendes, ou comment devenir actionnaire de sociétés et toucher des dividendes chaque année, sans rien faire, de la même façon qu’on touche un loyer en immobilier. Attention, pas tout à fait sans rien faire, il faut quand même faire le bon choix de sociétés dans lesquelles investir au début et c’est justement ce que vous apprend Raphaël dans sa formation.Une fois le choix effectué, vous n’avez plus qu’à récolter les dividendes année après année. Raphaël a aujourd’hui investi plusieurs milliers d’euros sur cette stratégie et récolte chaque année des dividendes passivement. Bon, il ne veut normalement pas qu’on dévoile son portefeuille publiquement afin de ne pas influencer le choix des autres et pour pas qu’on le tienne responsable de quoi que ce soit mais, entre nous, il possède, par exemple, du LVMH. Pas étonnant pour un champenois et amoureux du Champagne vous allez me dire ! ;-)

Top 2

22 800€ de CA/an avec la location saisonnière

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La location saisonnière est à la mode. On ne peut pas le nier. C’est le business que beaucoup d’investisseurs choisissent car celui-ci rapporte tout simplement beaucoup d’argent. Pourquoi louer en location saisonnière? - Si vous voulez dégager beaucoup de cash (des dizaines de milliers d’euros) très rapidement pour pouvoir réinvestir plus vite. Si vous aimez voyager, rencontrer des gens et recevoir des touristes chez vous. Dans ce cas, ce sera une expérience très enrichissante. «Arrête 2 secondes, tu fais genre mais on sait tous que c’est ultra-galère à gérer quand les gens restent 2 ou 3 nuits…;» C’est vrai, les gens restent en moyenne de 2 à 3 nuits [adapter en fonction de votre ville]. Et c’est vrai qu’il y a un minimum de gestion: check-in, check-out, ménage et blanchisserie. Vous avez 2 choix: - Vous assumez cette tâche de travail si vous le pouvez et dans ce cas là, votre rendement est insolent mais ça vous prend du temps de manière provisoire. Car soyons d’accord, la location saisonnière n’est qu’un tremplin pour pouvoir investir plus gros, on ne va pas se créer un travail et faire du ménage pendant des dizaines d’années. - Vous avez bien acheté votre bien et vous avez la possibilité de déléguer cette gestion et vous avez alors un business parfait. Bien sûr votre rendement sera plus faible mais vous allez pouvoir vous dégager beaucoup de temps pour d’autres projets. A qui déléguer? Famille, amis, concierge, restaurant d’en face, boîtier à clés… Les solutions ne manquent pas quand on creuse un peu. Quels sont les avantages de louer en location saisonnière? - On peut profiter du bien quand on veut pour faire des soirées, loger de la famille… - Le loyer est clairement supérieur. On estime qu’une semaine de location saisonnière équivaut à un mois de loyer dans certaines villes. Incroyable. - Les dégradations sont vraiment mineures car les gens sont tout le temps dehors pour profiter de la ville! Très souvent, votre cuisine sera intacte. Cela limite fortement les frais de rénovation alors que nos loyers sont déjà très élevés, elle est pas belle la vie? - Pas d’impayés tu payes pas, tu rentres pas. Il n’y a pas de délire de loyers redondants à payer chaque mois. Les gens sont en vacances, ils sont super cools et ils payent rubis sur l’ongle comme on dit. La location saisonnière intrigue et fait parler d’elle… Surtout quand beaucoup de propriétaires-bailleurs se battent avec un rendement dégueulasse et un soi-disant autofinancement qui se révèle être en fait un cashflow négatif après les impôts payés à cause du manque d’informations. Raphaël, un ami et éditeur du blog ClubMillionnaire.fr, a crée une formation entièrement dédiée à la location saisonnière dans laquelle il apprend comment bâtir un business solide de A à Z avec la location saisonnière. Il a appelé cette formation «22 800€ de CA par an avec la location saisonnière». Pourquoi 22 800€ de CA par an? Tout simplement parce que c’est ce que génère un seul de ses appartements (il en a 2 en location saisonnière). Certains propriétaires dégagent même plus que ça… à Votre succès........

Top 3

8 stratégies immobilières pour s’enrichir TOUT DE SUITE

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Je pense que vous savez qu’il existe une multitude de façons d’investir dans l’immobilier : dans l’ancien, dans le neuf, en Pinel, colocation, location saisonnière, parking, Robien, Duflot, rénovation, immeuble de rapport… On pourrait encore citer des dizaines et des dizaines de stratégies… Mais savez-vous que seulement une poignée de ces stratégies permettent à une poignée d’investisseurs de s’enrichir IMMEDIATEMENT ? En effet, on veut nous faire croire dans la croyance collective qu’on ne gagne de l’argent avec l’immobilier qu’une fois le crédit remboursé, c’est à dire généralement au bout de 20 ans… NON et RE-NON ! Les VRAIS investisseurs gagnent de l’argent tout de suite, c’est ce qu’on appelle obtenir du cashflow positif (un excédent de trésorerie chaque mois). Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier si c’est pour s’enrichir réellement qu’au bout de 20 ans ? AUCUN. On laisse bien évidemment de côté l’amortissement de capital, l’appréciation du bien…, je parle de cash (des billets) disponible tout de suite que vous allez pouvoir dépenser pour aller au resto ou partir en vacances ! Les stratégies qu’utilisent aujourd’hui les investisseurs qui s’enrichissent vraiment sont : -la colocation - le parking - la rénovation et la construction - l’immeuble de rapport - la location saisonnière - le meublé étudiant - la division de bien- l’achat-revente Ce sont les 8 stratégies les plus puissantes en immobilier actuellement. Mon ami Raphaël, auteur du site ClubMillionnaire.fr, a justement sorti une formation que je souhaiterais partager avec vous à ce sujet. Il explique profondément le fonctionnement de ces 8 stratégies de manière à ce que vous puissiez vous aussi investir et dégager du cashflow immédiatement. N’hésitez pas à aller y jeter un oeil, Raphaël a déjà exploité les stratégies de rénovation, de meublé étudiant et de location saisonnière (et il est en train d’en mettre d’autres en place actuellement mais il en parlera sur son blog bientôt… :p). Raphaël dégage aujourd’hui + de 3300€ de loyers nets d’impôts (oui, nets d’impôts grâce à une stratégie fiscale qu’il vous expliquera). à votre succès

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Tout le monde devrait avoir des actifs qui travaillent pour eux, tout le monde devrait apprendre à investir et la bonne nouvelle, c’est que tout le monde peut le faire avec de la volonté.

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